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砸三次地板做防水结果是外墙渗漏!

杏耀-杏耀平台-杏耀娱乐_杏耀平台注册 时间:2020年01月03日 08:23

  “发生漏水之后,我按照物业要求,3次砸开地板重新做防水,还给楼下漏水业主赔偿了4000元,如今查出是当时开发商没有做好外墙洞口封堵,我们两家的损失应该由开发商负责,但开发商却拒绝索赔要求。”近日,家住海口秀英区长滨西三街一小区的符先生反映称,开发商的做法不合理,要求相关部门介入督促开发商赔偿业主损失。

  据符先生介绍,他在该小区的房屋交房3年,去年8月份,二楼的业主叶先生发现家中天花板漏水,导致客厅天花板涂料破损,部分家具被泡,要求住三楼的符先生赔偿,双方甚至为此险些动手。“事发后,物业来查看,要求我重新打掉漏水位置的地板重新做防水,我做了之后发现还漏水,又打了一遍做防水,还是漏,后来物业又让我打了阳台。”符先生说,他发现逢下雨天气就漏,后来注意到他屋子外墙上有个洞口,怀疑是那个洞渗水导致的。

  今年9月9日物业安排人向外墙洞口喷水测试,结果发现的确是因为外墙的漏洞渗水,且房子外墙部分仍在保修期内,属于开发商的责任,而符先生先后三次打开地板做防水,加上赔偿楼下住户叶先生的4000元,一共花费了上万元,他认为开发商应该予以赔偿。

  “开发商没把外墙修好导致漏水,不仅泡了我家具,还耽误我入住,我要求他们赔偿家具和误时入住的费用2.8万元,对方却只同意赔偿5000元和免费停车大约一年,我不满意。”叶先生称。

  对此,该小区开发商人员表示,两位业主的赔偿要求不合理。“我们看了,叶先生家的家具并没有什么明显的损失,我们公司内部测算只同意赔偿5000元以及免费给他停车一年,而楼上住户符先生三次打地板防水,是发现漏水后正常怀疑防水问题才这样做的,如果一开始就告知我们开发商,我们查清后就可以避免多次打地板,现在只能同意给符先生恢复地板,而双方要求的资金赔偿太高,公司不同意。”该人员表示,如今查到外墙问题,之前赔偿给楼下的4000元楼上的业主可以要求拿回。

  小区物业表示,发现漏水正常情况下都会怀疑是楼上防水没做好,前两次打地板并没有发现外墙有洞,后来发现了做了测试才告知开发商,至于两位业主的索赔,物业只能协助,开发商如果不给他们也没有办法。

  海口市住建局方面则回复称,经过质监站核实,外墙渗漏问题开发商已经完成整改,而因房屋质量问题引起经济赔偿、纠纷,如果双方协商不成,建议通过司法渠道维权。

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